Почему квартиры в Москве малопривлекательны для иностранцев?

Элитная квартира

На первый взгляд Москва — довольно привлекательный город для проживания. Здесь есть масса возможностей для продвижения по карьерной лестнице, множество развлечений и потрясающая архитектура. Однако, по последним данным, иностранцы практически не влияют на рынок жилья в Москве. Их доля на общем рынке недвижимости очень маленькая.

Среди европейцев и жителей СНГ всё-таки находятся люди, покупающие жильё в столице России. У каждого человека есть на это свои причины. Чаще всего иностранцы мотивируют покупку жилья тем, что их родственники и друзья живут в России, а также покупка недвижимости является выгодным вложением денег. Большинство покупателей — «обрусевшие» иностранцы, то есть давно живущие и работающие в нашей стране. Чаще всего они снимают квартиры, но через некоторое время начинают задумываться о приобретении недвижимости.

В отличие от европейцев, жители СНГ всё-таки считают покупку квартиры в Москве привлекательным. Если на долю первых приходится не более 7% всей покупаемой недвижимости, то нашим бывших соотечественникам принадлежит 60% и более.

Эксперты говорят, что данная ситуация на рынке недвижимости вряд ли изменится в ближайшее время. Это связано с личными качествами большинства иностранцев, в частности европейцев. Если для русских и их ближайших соседей привычнее сначала договориться в устной форме, а потом уже зарегистрировать и заверить всё юридически, то для иностранцев слова не значат вообще ничего.

Они тут же требуют готовые юридические документы, а их не всегда можно сделать. К тому же, у иностранцев нет необходимости в приобретении жилья в Москве. Если им что-то не нравится, они легко могут отказаться от покупки. Ещё одна причина, по которой приобретение жилья иностранцами является сложным процессом — привлечение посредников. Они не стремятся заниматься жильём самостоятельно и обращаются к риелторам, а это нередко затягивает процесс на длительные сроки. Иностранцы видят все недостатки в квартире и стараются торговаться до последнего, стремясь снизить цену.

Эксперты и аналитики говорят, что иностранцы очень осторожны и осмотрительны. Из-за этого они хоть и изъявляют приобрести квартиру в Москве, их привлекает этот город, но переходить к действиям они пока что не торопятся и вряд ли ситуация изменится в ближайшее время.