Сейчас достаточно большое количество людей снимает квартиры, комнаты. Людям, которые живут в арендованном жилье, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Федеральная налоговая служба предлагает предоставлять налоговые вычеты тем, кто вынужден снимать квартиру. В Европе давно практикуется возврат потраченных денег на аренду жилья.
На данный момент налоговый вычет при аренде недвижимости, возможно, получить только в том случае если недвижимость нежилая. При аренде нежилого помещения арендатор может получить вычет НДС и по коммунальным платежам, при условии, что они включены в стоимость аренды.
Сложность вопроса о предоставлении налогового вычета при аренде жилого помещения заключается в том, что не все арендодатели и арендаторы готовы предоставлять информацию в налоговую инспекцию. Хотя для людей снимающих жилье введение вычета должно послужить стимулом, извещать Федеральную налоговую службу о сдающемся жилье. Как это работает : при аренде квартиры арендатор должен будет собрать пакет документов от арендодателя и предоставить в налоговую службу. При этом данный пакет документов позволит налоговой инспекции привлечь собственника квартиры к уплате налогов.
На данный момент по разным оценкам, всего 20 % собственников квартир производят оплату налогов от сдачи квартиры в аренду. А ведь преимущества от уплаты налогов при сдаче квартиры, конечно же, есть. Появляется гарантия сохранности имущества для собственника, в случае причинения вреда имуществу арендодатель может обратиться в суд, а так же потребовать, чтобы именно арендатор оплачивал ремонт в квартире соседей в случае пожара или пролива. И защищенность от внезапного съезда арендатора.
Для арендатора так же официальный договор тоже предпочтительнее. Он будет застрахован от неожиданного выселения или повышения арендной платы. В соответствии с Гражданским кодексом стоимость аренды жилья не может меняться чаще одного раза в год. Так не нужно будет прятаться от соседей, арендатор может сам обращаться в жилищно-коммунальные службы и участвовать в собраниях жильцов, пользоваться школами и детскими садами, обращаться в поликлиники. Перечень положительных сторон такого сотрудничества достаточно большой.
Развитие рынка аренды жилья – это положительная тенденция, которая говорит о повышение сознательности граждан, и развитие страны в целом.