На сегодняшний день сложилась непростая ситуация. Спрос на новостройки Москвы растет быстрыми темпами. Люди насытились проживанием в домах старой постройки, с проблемами от придомовой неухоженной территории до отсутствия грузоподъемного лифта. У многих все чаще стало возникать желание перебраться в благоустроенное и комфортное жилье. Но, к сожалению, найти жилье в новостройке столицы, которая планируется к сдаче в эксплуатацию не позднее 2018 года, задача сложная. Рынок недвижимости переполнен разнообразными предложениями, особый акцент делают на семьи с детьми. Застройщики обещают, что семьи с разным финансовым положением найдут себе жилье по вкусу и карману.
К 2018 году рынок недвижимости предлагает широкий выбор. В Москве планируется сдать 400 жилищных комплексов, а также порядка 200 домов в Новой Москве и более одной тысячи новостроек в Подмосковье.
Новостройки предложены в разных исполнениях, включают: эконом, элитную и недвижимость бизнес-класс. Свой выбор предоставляется возможность сделать в пользу отдельно расположенного дома, пентхауса, веранды с панорамным видом или клубного жилья.
Важным вопросом, возникающим у москвичей в первую очередь, будут ли расти цены на жилье в столице в ближайшем времени. Уже немалый интервал времени поднимается вопрос о низком спросе и высоком предложении на рынке недвижимости в Москве, и часть экспертов настаивает на том, что недвижимость столицы вскоре может потерять сильные и стабильные позиции. Другие эксперты уверяют о росте цен на недвижимость в скором времени.
При покупке жилья учитывайте, что самая дорогая и дешевая недвижимость в настоящее время стабильна в своей стоимости. Наблюдается небольшое снижение цен в районе северного, юго-восточного округа и отдаленного района МКАД.
Ориентироваться по ценам на недвижимость в столице, вам поможет следующая информация.
1. Жилье, расположенное преимущественно в центре, варьируется порядка 5 - 6 тысячи долларов/метр квадратный.
2. Юго-западный округ около 3 - 4 тысячи долларов за квадратный метр, а
3. в западной части Москвы можно найти от 3 тысяч за квадратный метр.
4. На северо-западе столицы около 2,5 - 2,8 тысяч долларов за метр квадратный.
5. В северном округе тенденция к снижению цен сохраняется одна из высоких, порядка 2%, а стоимость за квадратный метр жилья составляет от 2,5 тысяч долларов.
6. Всего 1% от стоимости потеряла недвижимость Восточного округа, цены за квадратный метр составляют около 2,4 тысячи долларов.
7. Южный округ столицы зафиксировал рост цен на 0,3%, а за квадратный метр необходимо выложить порядка 2,3 тысячи долларов.
8. На юго-востоке столицы стоимость за квадратный метр варьируется от 2 тысяч долларов.
9. Дома за МКАД преследует тенденция к снижению цен, а метр квартиры обойдется от 2 тысяч долларов.
Рассмотрим варианты, которые могут предложить на сегодняшний день застройщики в городе Москва.
«Город на реке Тушино»
Глобальный объект, который вмещает в себя целый жилой микрорайон, расположенный неподалеку от центра столицы. На сегодня, это один из лучших ЖК обладающий высочайшим уровнем комфортности. Застройку окружает живописная природа и Москва-река, расположенная неподалеку.
Общая площадь застройки около 160 гектаров. Рядом расположен крупный торговый центр площадью порядка 130 тысяч квадратных метров. Помимо вышесказанного, район обладает широкой инфраструктурой: спортивные комплексы, школы, детские сады, медицинские центры ... До метро «Спартак» пешком 5 - 10 минут. Стоимость квартиры составит в районе 7 - 15 миллионов рублей.
ЖК «Дом на Войковской».
Недвижимость относится к сегменту бизнес-класс, и представлена монолитными домами в 16 этажей. Расположение в районе Коптево, северной части Москвы. Потенциальным покупателям предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 33 до 76 квадратных метров, а стоимость от 5,3 до 16,9 миллиона рублей. Не менее актуальны, предложения от ЖК «Домашний», имеющий тип микрорайона, а также жилищные комплексы Новокосино-2, Пикассо, Реноме (элитная недвижимость) и Пресня Сити.