Необходимые документы на покупку квартиры

документы покупка квартиры

Покупка квартиры это очень важное и значимое событие, причем особое внимание необходимо уделить правильному оформлению документов. Итак, если Вы решили приобрести квартиру, то Вам понадобятся:

  1. Документы, удостоверяющие личность – Ваши и продавца. Это может быть паспорт, а для лиц проходящих срочную службу - военный билет.
  2. Нотариально-заверенное согласие супруга/супруги на покупку недвижимости.
  3. При оформлении сделки по доверенности, необходимо иметь доверенность (обратите внимание на дату окончания) и документ подтверждающий личность доверенного.
  4. Договор купли-продажи, в 3-х экземплярах.
  5. Квитанция об оплате гос. пошлины.
  6. Заявление о государственной регистрации объекта. Его можно заполнить в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Также пристального внимания заслуживают документы, которые предоставляет собственник квартиры – их нужно внимательно изучить, и проверить на подлинность:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи, приватизация и т.д.
  3. Технический паспорт на квартиру (выдается в Бюро технической инвентаризации - БТИ, и действует пять лет).
  4. Справка о стоимости квартиры (выдается в БТИ).
  5. Согласие на продажу квартиры всех членов семьи (заверенное нотариально).
  6. При наличии несовершеннолетних детей, необходимо разрешение на продажу из Органа опеки и попечитильства.
  7. Справка об отсутствии задолженностей за имущество (выдается в налоговой).
  8. Справка об отсутствии задолженностей за электричество.
  9. Справка о составе семьи.
  10. Домовая книга.
  11. Выписка из ЕГРП (для изучения истории квартиры, возможно что-то Вас насторожит).

После совершения сделки необходимо зарегистрировать договор в ЕГРП, иначе он считается недействительным.

Это основной список документов, который понадобится Вам, для совершения купли-продажи недвижимости, но он может меняться и уточняться в зависимости от объекта сделки.

При совершении операций такого типа, наилучшим вариантом является обратиться к профессионалам – сотрудники составят и проверят комплект документов, который необходим именно для Вашего случая. Обратившись в агентство недвижимости "Light House", вы будете уверены, что сделка оформлена юридически верно, и не будет иметь негативных последствий.