Покупка квартиры это очень важное и значимое событие, причем особое внимание необходимо уделить правильному оформлению документов. Итак, если Вы решили приобрести квартиру, то Вам понадобятся:
- Документы, удостоверяющие личность – Ваши и продавца. Это может быть паспорт, а для лиц проходящих срочную службу - военный билет.
- Нотариально-заверенное согласие супруга/супруги на покупку недвижимости.
- При оформлении сделки по доверенности, необходимо иметь доверенность (обратите внимание на дату окончания) и документ подтверждающий личность доверенного.
- Договор купли-продажи, в 3-х экземплярах.
- Квитанция об оплате гос. пошлины.
- Заявление о государственной регистрации объекта. Его можно заполнить в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Также пристального внимания заслуживают документы, которые предоставляет собственник квартиры – их нужно внимательно изучить, и проверить на подлинность:
- Свидетельство о праве собственности.
- Правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи, приватизация и т.д.
- Технический паспорт на квартиру (выдается в Бюро технической инвентаризации - БТИ, и действует пять лет).
- Справка о стоимости квартиры (выдается в БТИ).
- Согласие на продажу квартиры всех членов семьи (заверенное нотариально).
- При наличии несовершеннолетних детей, необходимо разрешение на продажу из Органа опеки и попечитильства.
- Справка об отсутствии задолженностей за имущество (выдается в налоговой).
- Справка об отсутствии задолженностей за электричество.
- Справка о составе семьи.
- Домовая книга.
- Выписка из ЕГРП (для изучения истории квартиры, возможно что-то Вас насторожит).
После совершения сделки необходимо зарегистрировать договор в ЕГРП, иначе он считается недействительным.
Это основной список документов, который понадобится Вам, для совершения купли-продажи недвижимости, но он может меняться и уточняться в зависимости от объекта сделки.
При совершении операций такого типа, наилучшим вариантом является обратиться к профессионалам – сотрудники составят и проверят комплект документов, который необходим именно для Вашего случая. Обратившись в агентство недвижимости "Light House", вы будете уверены, что сделка оформлена юридически верно, и не будет иметь негативных последствий.