Приобретение собственной жилплощади, не всегда возможный и подходящий вариант для решения проблемы жилищного вопроса. Для одних покупка жилья на определенном жизненном этапе недоступна, для других просто не нужна. Ведь совсем не целесообразно покупать жилье в курортном городе или любом другом месте, где приходиться работать или проживать некоторый период, пусть даже длительный. Поэтому самым приемлемым способом решить жилищную проблему является аренда жилья, которая дает возможность хозяину жилплощади получить дополнительный доход.
Но прежде, чем сдать жилье в аренду необходимо решить достаточно непростую задачу, определить арендную стоимость квартиры. Вся сложность состоит в том, что ставки аренды недвижимости, меняются очень часто и зависят как от сезона, так и от ряда других факторов.
Очень важно правильно рассчитать арендную стоимость квартиры, не завысить цену, что приведет к потере потенциальных клиентов, и не занизить, уменьшив свой доход. Факторов, от которых зависит ценообразование арендной ставки на сдаваемое жилье, немало вот только некоторые из них:
1.Расположение квартиры. Жилье на окраинах и в центральных кварталах города, естественно, будет отличаться в цене.
2.Транспортная развязка. Близко расположенное метро, остановки автобусов и трамваев, маршрутных такси повлияют положительно на формирование стоимости.
3.Жилая площадь квартиры, количество комнат. Чем больше жилплощадь, тем выше цена.
4.Интерьер и бытовая техника. Отремонтированная квартира, оборудованная, всей необходимой бытовой техникой, средствами связи, домашним телефоном, интернетом, достойна большей оплаты.
5.Состояние территорий общего пользования. Чистый, хорошо освещаемый подъезд, аккуратная прилегающая территория еще одно достоинство.
6.Инфраструктура. Наличие в шаговой доступности магазинов, аптек, детских садов и школ.
Кроме перечисленных факторов, на цену влияет и отношение между хозяином и арендатором, форма оплаты, заключение договора, срок аренды и еще много нюансов.
Долгосрочный наем квартиры более приемлемый вариант для арендодателя, позволяющий планировать бюджет и надеяться на бережное отношение постояльцев к предоставленной жилплощади. Рассчитывая цену аренды квартиры можно оттолкнуться от базовой стоимости сдаваемого жилья по городу, учтя все достоинства и недостатки квартиры.
Объективно оценить стоимость аренды самостоятельно достаточно тяжело, при расчетах необходимо основываться на профессиональные базы данных, учитывать многие параметры. Для приблизительной оценки арендной стоимости существует вариант воспользоваться услугами сайта, предоставляющего форму для оценки квартиры, автоматически определяющую стоимость аренды. Сумма, получившаяся при расчете, будет являться лишь приблизительной, так как учесть, казалось бы, незначительные, но очень важные нюансы, программа не в состоянии.
Если же Вы хотите получить точную сумму аренды, то Вам стоит воспользоваться услугами профессионалов. Специалисты учтут все возможные факторы и подскажут, что необходимо сделать, чтобы получить максимальную выгоду. Наши сотрудники в кратчайшие сроки помогут Вам в оценке арендной стоимости, а также по Вашему желанию окажут услуги по поиску нанимателей данного объекта и проведут юридическое сопровождение сделки.