Покупка квартиры несомненно является весьма важным событием , но для того, чтобы радость от приобретения жилья не была омрачена неожиданными неприятностями, необходимо правильно подойти к его выбору.
Итак, первое, на что следует обратить внимание при осмотре жилища, это инфраструктура района: хорошая ли транспортная доступность, недалеко ли находятся остановки общественного транспорта, есть ли вблизи магазины, и другие объекты, которые будут нужны Вам чаще всего. Если в семье есть дети, лучше узнать о расположении школ и детских садов, а также аптек и поликлиник.
Так же стоит поинтересоваться экологическим состоянием района: большим преимуществом будет наличие парка, а недостатком, соответственно, близость к заводам или шоссе и автострадам.
Важной особенностью является материал, из которого сделан дом: панельный, кирпичный или же монолитный.
Панельный дом - зачастую квартиры в них дешевле, но это не всегда обусловлено низким качеством. Современные материалы позволяют таким домам не уступать по теплоснабжению кирпичным. Плюсом является то, что даже в новом дома можно смело делать ремонт- усадка происходит сразу же и «перекосов» уже не будет. Минусы - срок эксплуатации таких зданий гораздо меньше, и плохая шумоизоляция (стыки практически невозможно сделать герметичными).
Кирпичный дом - проверенный временем вариант. Достоинства - не будет никаких проблем с теплоемкостью (летом будет прохладно, а зимой тепло не будет покидать дом), устойчивость к неблагоприятной погоде. Недостатки - квартиры в таких домах довольно дорогие, а при заселении в новый дом лучше не делать ремонт сразу же(усадка происходит «по частям»).
Монолитные дома - лишены недостатков панельных, в них нет швов, что позволяет сохранять тепло и обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Но бетон не может впитывать и отдавать влагу, поэтому регулировать влажность в квартире будет затруднительно.
Также следует заранее определиться, какое жилье Вы хотите: вторичное или же новостройку. Вторичное жилье чаще всего не требует особого ремонта, да и в районе есть все необходимое для комфортного проживания. Но страдает комфорт- комнаты обычно маленькие, охранных систем нет, да и сантехника может давать сбои. Новостройки лишены этих недостатков, но расположены они обычно дальше, чем хотелось бы, а ремонт получится довольно затратным. Кроме того, будьте готовы, что первое время все соседи будут делать ремонт, и Вам придется мириться с шумом и пылью.
Немаловажным является и состояние подъезда, почтовых ящиков и входной двери. Необходимо узнать о соседях, а лучше даже поговорить с ними лично. При осмотре квартиры обратите внимание на планировку: вариантов тут множество, и следует полагаться только на свои предпочтения. Особое внимание уделите ванной и кухне: в порядке ли сантехника, трубы, нет ли подтеков и следов подтоплений.
Выгляните из окна и осмотрите балкон: куда именно выходят окна. Возможно, Вас смутит открывающийся вид, или громкая музыка из соседнего супермаркета, поэтому осмотр лучше всего назначать именно на день.
Важным аспектом является и безопасность жилища: лучше всего, если территория охраняется. Тогда Вы сможете лишний раз не беспокоится о благополучии своих близких. К сожалению, получить всю необходимую информацию о квартире довольно тяжело, а проверить ее практически невозможно. Поэтому, самый подходящий вариант - обратиться к профессионалам, которые помогут Вам с выбором.
Но в любом случае, если нет острой необходимости, принимать решение спонтанно не стоит, а лучше подумать и взвесить все за и против.
Примером отличного жилья являются квартиры в ЖК «Шуваловский». Комплекс находится в хорошем районе с точки зрения экологии, из окон открывается отличный вид, в пешей доступности парки, а на территории комплекса есть все необходимое. Дома построены недавно, по современным стандартам, все коммуникации выполнены с учетом требований качества, а территория круглосуточно охраняется.